¡Descubra cómo están evolucionando los precios de las propiedades de lujo en España y por qué debería invertir ahora!

Los precios de la vivienda de lujo en España cerraron 1,921 con una media de 2 €/m2022, con un incremento interanual del 5%, según el informe de cierre del año de idealista, el mercado inmobiliario del sur de EuropaEn el mismo periodo, el precio de las viviendas de lujo, es decir, las que se comercializan por un importe superior al millón de euros, ha cerrado el año con un precio medio de 1 euros/m7,135 para los pisos de lujo y de 2 euros/m4,436 para las viviendas unifamiliares de alto poder adquisitivo. Con datos del último trimestre de 2, repasamos la evolución de los precios de estas viviendas. viviendas de lujo en los mercados residenciales más destacados por provincia (villas) y capitales (apartamentos).

Baleares, Málaga y Santa Cruz de Tenerife: las tres provincias con los precios más altos en villas

Para viviendas unifamiliares, Destacan tres grandes mercados: Baleares, Málaga y Alicante – dadas sus conexiones con el sol y turismo de playa y la propiedad de viviendas primarias o secundarias cercanas a la costa. El archipiélago balear tiene el precio medio más alto de las provincias analizadas con 5,993 €/m2 para villas de lujo. Le sigue de lejos la provincia de Málaga, con 4,892 €/m2, tras experimentar un incremento interanual del 11.3% en el cuarto trimestre.

Alicante es el tercer mercado de vivienda unifamiliar de más de un millón de euros, aunque, con sus 1 euros/m3,962, le superan en precio Santa Cruz de Tenerife (2 euros/m4,436), Girona (2 euros/m4,152) y Guipúzcoa (2 euros/m4,008). Los grandes mercados residenciales de Barcelona y Madrid presentan precios medios para los chalets, con mayores superficies en venta, que alcanzan los 2 euros/m3,689 y los 2 euros/m3,636, respectivamente en cada provincia. Pero también destaca el mercado de viviendas unifamiliares de más de un millón de euros en las provincias de Valencia (2 euros/m1), Granada (2,513 euros/m2), Cádiz (3,298 euros/m2) o Las Palmas (3,457 euros/m2).

Los pisos de lujo en los principales mercados superan los 7,000 euros por metro cuadrado

Acercándonos a las capitales de provincia, Los apartamentos valorados en más de 1 millón de euros son los más populares en venta.. En Madrid (7,200 €/m2) y Barcelona (7,356 €/m2), los precios superan los 7,000 €/m2, aunque son San Sebastián (7,975 €/m2) y Palma (7,983 €/m2) donde el precio medio más alto es ser encontrado.

Pero mientras en Madrid (3.8%) y Barcelona (0.3%) los precios de las viviendas de lujo siguen al alza, en Palma (-0.3%) y San Sebastián (-2.5%) se registran ligeros descensos en los valores ofertados en el mercado inmobiliario. También se pueden encontrar viviendas de más de un millón de euros en Málaga y Valencia, con precios que alcanzan los 1 euros/m6,748 en Málaga y los 2 euros/m4,703 en Valencia. Los precios suben un 2% interanual en Málaga, mientras que bajan un 7% en Valencia.

Las Islas Baleares albergan los apartamentos más caros y Barcelona las villas de lujo más destacadas

Fuera de las capitales de provincia, las propiedades más destacadas por más de 1 millón de euros se encuentran en Baleares, donde se encuentran los precios más elevados de todo el estudio. En el archipiélago balear, los pisos de lujo alcanzan los 8,147 €/m2, por delante de los 7,347 €/m2 de Barcelona o los 7,345 €/m2 de Málaga, donde se dispara el número de inmuebles de estas características fuera de la capital. Además de en la provincia de Madrid (7,038 €/m2), el mercado de pisos de lujo también se puede ver en las provincias de Alicante (5,587 €/m2), Vizcaya (5,430 €/m2) y Cádiz (5,123 €/m2). Por otro lado, Barcelona ciudad cuenta con las villas de lujo más caras entre las capitales de provincia, con 5,439 €/m2, seguida de Palma (5,278 €/m2) y Madrid (4,124 €/m2). Pero también hay chalets por un millón de euros en Málaga (1 €/m2,981), Alicante (2 €/m2,945), Granada (2 €/m3,208) y Sevilla (2 €/m3,250). Fuente: idealista. Foto por Marcel Remus Real Estate & Nikolas Bienes Raíces.