Inversiones inmobiliarias en España -

Las transacciones de vivienda se encaminan en una dirección positiva este año, según los principales actores del sector, aunque esto no depender de varios factores, como el impacto de la situación de salud (que es cada vez más urgente en este momento), inflación y la escasez de materias primas, lo que podría conducir a un aumento en los precios de las propiedadesAnte este escenario, ¿cómo serán las inversiones inmobiliarias en España en 2022? España se caracteriza por su gran capacidad para atraer nuevos inversores. Y aunque hubo una ligera pausa en los primeros y más duros meses de la pandemia, la inversión ha crecido de nuevo desde entonces. "Con la paulatina vuelta a la normalidad, el perfil extranjero está mostrando un creciente interés por las propiedades ubicadas en España. Esto también se refleja en el aumento de inversores nacionales que han aprovechado la pandemia para ampliar sus ahorros y que ven el sector inmobiliario como un activo refugio en qué invertir”, reconoce el Consejo General de COAPI de España.

Previsiones de inversión inmobiliaria para 2022

Desde el punto de vista de la Red inmobiliaria Comprarcasa"La situación actual parece brillar bajo una luz positiva".La inversión en inmuebles sigue siendo un activo de interés y la principal inversión para muchos españoles. No sólo hablamos de invertir en una primera vivienda, sino también en una segunda vivienda o comprar con el objetivo de ganar dinero a través de una renta de alquiler”. Comentan que España siempre ha sido un mercado de propietarios de viviendas. Por tanto, la pandemia y la situación de incertidumbre, aumenta, aún más si cabe, este interés como se considera una apuesta más segura y menos arriesgada. Por ello, en el próximo año, "las inversiones continuarán en nuestro sector porque, según datos del propio Banco de España, bienes raíces, con una rentabilidad anual de aproximadamente el 7%, es un activo mucho más rentable que otras inversiones financieras"Estos rendimientos son mucho más elevados que los de otros activos de inversión, como los bonos gubernamentales, con un rendimiento de alrededor del 0.4%, o los depósitos bancarios, con un 0.5%".

Razones para invertir

Según Anna Puigdevall, directora de FIABCI, "La crisis sanitaria y las medidas de confinamiento han provocado un aumento de las transacciones." En este sentido, reconoce que hay otros factores que han favorecido esta situación, como, por ejemplo, "la capacidad de ahorro de los inversores en los meses más duros de la pandemia y la flexibilidad de los bancos a la hora de conceder préstamos hipotecarios". Los inversores han podido aprovechar la crisis sanitaria para fortalecer sus economías y han aprovechado la bajas tasas de interés otorgadas, sobre todo en préstamos para la compra de vivienda. En FIABCI aseguran que “tenemos precios muy bajos, pero un muy buen número de operaciones y, sin duda, un mercado que despierta el interés de los inversores internacionales”.

¿De dónde vienen los inversores que compran en España?

Toni Expósito, director general de Comprarcasa, reconoce que Españoles con cierto nivel de ahorro que están pensando en invertirlos optará mayoritariamente por el sector inmobiliario porque, además, las soluciones hipotecarias son realmente atractivas, debido al bajo nivel del euríbor y de los tipos de interés. un buen número de extranjeros buscarán invertir en casas de lujo, “que creemos que tendrá un crecimiento de alrededor del 7%, por las operaciones que se están manejando. En cuanto a origen, Serán principalmente británicos, alemanes, franceses o marroquíes.". Por su parte, la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña (AIC) señala que el sector está dirigido principalmente a inversores del norte de Europa que quieran venir a España a disfrutar de nuestro clima y quedarse por largas temporadas. También destacan la creciente interés de los compradores latinoamericanos, especialmente argentinos y ecuatorianos.

¿Dónde se invertirá más?

Expósito, de Comprarcasa, cree que el Los centros urbanos, sus periferias, la costa mediterránea y las islas. Seguirá siendo el rey de las localizaciones. Y esto también es reflejado en los precios, que son más altas debido a la mayor demanda. A pesar de la generalización del teletrabajo, en zonas de la "España Vacía" y la más zonas rurales"No hemos detectado una mayor demanda, por lo que no serán lugares de gran interésa priori para la inversión inmobiliaria". Comentan que los inversores, tanto profesionales como particulares, son conscientes de que la ubicación de una propiedad, rodeado de buenas comunicaciones, servicios, centros universitarios, empresas o zonas costeras aumenta el valor de esa propiedad. Por ello, estos son los lugares que más interés despiertan a la hora de invertir en bienes raíces. AIC destaca los interés en la región mediterránea y predice un buen pronóstico, afirmando que "hay Actualmente hay mucho movimiento en el sector.". Y desde FIABCI destacan la Interés por inmuebles ubicados en grandes capitales como Madrid o Barcelona., donde la oferta cultural y de ocio, así como las oportunidades profesionales son un factor decisivo a la hora de elegir un destino para invertir. Y muestran un creciente interés por el área mediterránea, especialmente por las propiedades ubicadas en las Islas Baleares. Fuente: idealista.