Villa en venta en La Sabatera en Moraira

Esta excepcional villa moderna de 4 dormitorios y 3 baños y medio con orientación sur tiene magníficas vistas al mar, una calificación de eficiencia energética "A" y prácticamente todos los alojamientos están en una sola planta. Además, está perfectamente ubicada a 1 minutos a pie de un centro comercial con supermercado, bares y restaurantes, o a 2 minutos en coche del pueblo de Moraira.

Se accede a través de un portón eléctrico y el camino conduce a una cochera de doble ancho con estacionamiento adicional para 4-5 autos.

La puerta de entrada debajo de un porche conduce a un recibidor con armario empotrado y luego, a través de puertas de vidrio dobles, a un área amplia y abierta con otras áreas de recepción, comedor y sala de estar. El espacio es luminoso y aireado con una ventana panorámica y dos ventanas altas separadas con puertas corredizas de vidrio que dan a la terraza y la naya. La cocina y el área de servicio se renovaron por completo en 2022 con unidades de calidad y electrodomésticos Neff integrados de alta gama.

Una puerta corredera desde la zona de recepción conduce a 3 habitaciones dobles, todas con armarios empotrados. La más grande tiene ventanas de altura completa y una puerta corrediza de vidrio que da a la terraza y un baño privado. Una de las habitaciones se utiliza actualmente como oficina. Hay un baño familiar y un aseo de invitados con acceso a la terraza.

Una escalera de mármol conduce al rellano del primer piso con acceso a una gran terraza y un dormitorio en suite con un amplio vestidor y baño privado con una ventana de esquina. El dormitorio tiene una ventana de altura completa con puerta corrediza de vidrio que da a la terraza.

La zona del sótano independiente dispone actualmente de 3 estancias de uso flexible, actualmente se utiliza como estudio de artista y para almacenaje.

La gran terraza orientada al sur tiene vistas panorámicas ininterrumpidas al mar, al viñedo y al pueblo de Moraira, e incluye una naya cubierta con amplio espacio para comer y sentarse. Una piscina infinita de 9 x 5 metros completa una magnífica zona de relajación.

El jardín es de bajo mantenimiento con plantas mediterráneas y árboles cítricos. Hay un tanque de 27 m5 para recolectar agua de lluvia que alimenta el sistema de riego automático de XNUMX áreas, que también puede alimentarse con agua doméstica.

La calificación energética es A. Además del sistema de aire acondicionado frío/calor en todas las habitaciones, el agua caliente sanitaria y la calefacción central por suelo radiante funcionan con una bomba de calor de aire y hay un sistema solar de 10 paneles de 4.75 kWh con dos baterías de 5 kW. Las facturas de electricidad son sorprendentemente bajas.

El Wifi es por fibra óptica con 2 extensores lo que da cobertura completa a Internet en toda la villa.

La seguridad está garantizada mediante vidrios de seguridad de doble acristalamiento en todas las ventanas y puertas, y sistemas de alarma externos e internos separados con cámaras monitoreadas por una compañía de alarmas las 24 horas.

Esta propiedad es excepcional porque prácticamente todos los espacios habitables, la terraza y las zonas de aparcamiento están en un solo nivel, algo poco común en la montañosa Moraira. Además, las exquisitas vistas al mar y la proximidad a Moraira con su gran cantidad de playas, bares y restaurantes hacen que esta propiedad sea realmente especial.