Ibiza Jávea y Marbella
JAVEA es uno de los tres municipios de España con las propiedades más caras. Así se desprende de un estudio reciente de la empresa líder en peritaje UVE Valoraciones.
El informe encontró que una familia necesitaría 15.46 años de ingresos, de media, para comprar una casa en la localidad costera de Alicante en 2022.
El cálculo se realiza dividiendo el valor medio de mercado de las propiedades por el ingreso medio del hogar. En el caso de Jávea, el primero es de 308,014€ y el segundo de 19,924€, resultando la cifra de 15.46 años.
Según la encuesta, Jávea es el municipio más caro de la España continental. Encabezando la lista se encuentra el municipio de Santa Eulalia del Río en Ibiza. Allí, la renta media de un hogar es de 25,330 € y el precio medio de la vivienda de 437,942 €. Esto supone un esfuerzo económico de 17.29 años para adquirir una vivienda.
En tercer lugar de la lista se sitúa Marbella, con 24,196€ de renta media y un precio medio de la vivienda de 367,186€. El esfuerzo financiero aquí es de 15.18 años.
Para el conjunto de España, la encuesta encontró que el precio medio de la vivienda era de 195,452 euros en 2022 y la renta media de 30,923 euros. Esto da un esfuerzo financiero de 6.32 años para comprar una propiedad.
El estudio de UVE Valoraciones señala que, a excepción de Madrid, Barcelona y San Sebastián en el País Vasco, todos los municipios de la lista tienen una cosa en común: 'la actividad turística es dominante'.
Esto, continúa el informe, "sugiere que los precios inmobiliarios en las zonas turísticas podrían estar relacionados con los ingresos de los hogares de los residentes de forma diferente que el resto".
Fuente: The Olive Press. Fotografía de Marucha.
